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回避资金风险 朗诗拉险资抱团进军长租公寓-大发bet官网

本文摘要:原标题:规避资金风险朗诗拉险资“抱团”进占长租公寓在国家大力提倡“出租举”的政策红利下,住宅出租市场被视作新蓝海,特别是在是宽出租公寓,沦为各大房企争相守住的新领域。

原标题:规避资金风险朗诗拉险资“抱团”进占长租公寓在国家大力提倡“出租举”的政策红利下,住宅出租市场被视作新蓝海,特别是在是宽出租公寓,沦为各大房企争相守住的新领域。据研究机构数据表明,在TOP30房企中,有数1/3转入了长出租公寓市场,如万科、佳兆业、旭辉、中骏置业、龙湖地产等。

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近日,又有房企以“抱团”形式进占长租公寓。1月11日,朗诗绿色地产有限公司发布公告透露,与五谷丰登不动产有限公司签定战略合作协议,双方将在长租公寓领域积极开展战略合作。公告称之为,双方计划在未来三年内,在北上广浅一线城市以及南京、杭州、武汉等强二线城市联合投资长租公寓项目,基金目标资产管理规模人民币100亿元,并将委托朗诗旗下长租公寓运营品牌展开运营管理及设计、改建等,合作基金将在项目平稳运营后谋求REITs(房地产信托基金)等方式解散。

公告表明,朗诗与五谷丰登不动产在双方长租公寓领域的合作已在2017年开始。于2017年11月,双方已联合并购上海森兰项目,一并其改建为中高端的长租公寓展开长年运营。公告认为,朗诗集团主要在中国和美国专门从事房地产开发服务、长租公寓、养老服务,以及绿色设计、装饰、物业服务、地产金融等业务。

而五谷丰登不动产为富吉投资管理有限公司的股东,其持有人327,002,604本公司股份(占到本公司现有已发售股份大约8.35%)。五谷丰登不动产在投资出租物业方面享有引人注目的金融和产业资源优势。朗诗集团方面称之为,双方将充分调动各自优质资源,在长租公寓领域积极开展战略合作,联合找寻更加辽阔的发展机遇。目前,朗诗集团早已在北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、苏州、无锡、西安、成都、宁波等城市提供50余个项目,房间数多达15000间,已挤身集中式公寓行业第一梯队。

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未来,长租公寓项目计划将覆盖面积17个一线及重点二线城市。业内人士指出,朗诗这两年住宅业务方面注重绿色项目打造出,大力做到出租业务,实质上受到影响集团业务的突破。

特别是在是绿色出租业务的发展,实质上有利于产品线的扩展。不过,长租公寓资金压力较小,合力研发则有助降低成本。此次合作的双方朗诗和五谷丰登不动产,一方在绿色建筑和房型设计上有优势,另一方凭借险要资有助构建资金较长周期的投资,这和出租资金回笼周期长的特点是给定的。


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